La Cámara de Diputados votó por unanimidad dos proyectos de ley que apuntan al tema alquileres buscando incentivos impositivos e incluso generar una línea de crédito desde el Estado para afrontar los costos de la operación. Ambos temas llegaron al recinto con los respectivos dictámenes de comisiones y fueron ahora pasados a opinión del Senado.
Con dos proyectos, Diputados santafesinos intentan “aliviar” a los inquilinos
El texto que apunta a incentivar la colocación de inmuebles, por primera vez, en el mercado de locaciones habitacionales mediante exenciones tributarias temporales es autoría de la socialista Gisel Mahmud mientras que el programa ‘Mi alquiler’ es del radical Juan Cruz Cándido.
En el caso de la exención tributaria, el proyecto votado agrega a las exenciones previstas en el Código Fiscal santafesino de impuestos, adicionales y recargos a “los inmuebles que sean destinados a alquiler con destino a vivienda, por primera vez, hasta el plazo máximo de seis meses”. Mahmud expresó que “el Estado debe promover y facilitar el acceso a la vivienda, adoptando todo tipo de políticas públicas en materia habitacional, referidas a remover obstáculos que coartan el acceso a la misma y que salvaguarden los derechos de la población cautiva de un mercado que muchas veces resulta manipulado por intereses económicos de quienes no sufren la problemática cotidiana de proveerse un lugar donde vivir de manera digna”. Para la socialista, la medida tributaria estimularía la colocación de alquileres, por primera vez y “es necesario e imperioso generar herramientas que procuren un incentivo para favorecer la colocación inmuebles destinados a vivienda en el mercado de alquileres”.
En tanto, la línea de créditos ‘Mi Alquiler’, propende permitir a las personas que suscriben un contrato de locación de vivienda afrontar los gastos iniciales que se derivan de esa suscripción, previendo que sea la autoridad de aplicación el Ministerio Infraestructura, Servicios Públicos y Hábitat. Marca que los créditos a otorgar serían personales por un monto equivalente hasta tres Salarios Mínimos Vital y Móvil a devolver hasta en dieciocho cuotas, con una tasa de interés subsidiada por la Provincia, conformada por el 50% de la tasa de referencia de política monetaria que fije el Banco Central de la República Argentina. En cuanto al fondo, dispone que se componga con el aporte del 0,5% de la recaudación provincial del Impuesto de Sellos.
En cuanto a beneficiarios de esta líneas deberán cumplir una serie de requisitos: trabajar en relación de dependencia, sean monotributistas o autónomos; no tener un ingreso mensual superior a cinco Salarios Mínimos Vital y Móvil y no tener antecedentes financieros desfavorables.
“El proyecto busca crear una línea de crédito para aquellas personas que deben asumir los altos costos que implica el proceso de alquiler” explicó Cándido quien puso como ejemplo el programa ‘Hoy Alquilo’ que tiene el municipio de Rosario para brindar medios de asesoramiento y una línea de créditos de hasta sesenta mil pesos.
“Esta línea de créditos posibilitará que muchas familias puedan acceder al alquiler de una casa digna, que estudiantes universitarios que debieron resignar contratos de alquiler durante la pandemia, puedan volver a retomar sus estudios presenciales, o que muchos pequeños comercios puedan volver a restablecer su actividad económica. Facilitar el acceso a los alquileres va a brindar mejores posibilidades de acceso a la vivienda digna y en el caso de aquellos pequeños comercios, les permitirá llevar adelante su actividad comercial” acotó el radical.
Humo
Con el voto negativo de Matilde Bruera (Lealtad Kirchnerista), la Cámara de Diputados insistió con el proyecto de Nicolás Mayoraz incorporando al Código de Faltas la figura penal de ‘contaminación del aire’. “Frente a una situación que continúa agravándose perjudicando directamente la salud de la gente, insistimos con la propuesta, esperando esta vez que el Senado le otorgue sanción definitiva para su entrada en vigencia”, expresó.
“Entendemos resulta oportuno y urgente disponer las herramientas jurídicas que posibiliten al Estado velar por el derecho de los santafesinos -y todos los habitantes de nuestro territorio- a gozar de un ambiente libre de contaminación del aire. La introducción de la figura contravencional de la contaminación del aire en nuestro Código de Faltas viene a saldar esa deuda de la Provincia en esta materia”, expresó Mayoraz en el recinto.
